Die "grüne" Lage

Im Süden Nürnbergs, im Bereich Reichelsdorf, Stadtteil Mühlhof errichten wir familiengerechte Wohnungen in 2 Häusern im KfW-Effizienzhaus 55 "Standard" (A+). Die Ausrichtung nach Süden sowie die Lage mit der "grünen" Umgebung rundherum runden das Angebot ab. Reichelsdorf und Mühlhof bieten eine eigene Infrastruktur und zeichnen sich durch eine wunderschöne grüne Umgebung mit weitläufigen Auen im Rednitztal mit altem Baumbestand aus. Alles ist in wenigen Minuten mit dem Rad oder fußläufig erreichbar; sowohl die Läden des täglichen Bedarfs als auch Ärzte, Schulen, Kindergarten und insbesondere für die Naherholung die weitläufigen Flußauen. Hinzu kommt die Nähe zur (Goldschläger-) Stadt Schwabach, wo auch bereits der Landkreis Roth anschließt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit Ihrem Kfz sind Sie in wenigen Minuten in den Zentren von Nürnberg oder Schwabach. Die Rednitztalflußauen werden Sie zu ausgedehnten Spaziergängen einladen, in denen Sie auch die Geschichte des Stadtteils spüren können in dem die "Leonischen Drahtwerke" beheimatet waren.

Die Grundrisse: Jeder m2 durchdacht...

Die gut geschnittenen Wohnungen sind jeweils mit einem seperaten Gäste-WC ausgestattet und haben grundsätzlich ein Bad mit Fenster! Die insgesamt großzügig angelegte Wohnanlage in 2 Häusern mit einer gemeinsamen Tiefgarage für das individuelle Parken verfügt über großzügige Grünflächen und schöne Gärten. 2 Häuser: Klassisch-moderne Architektur als auch geradlinige, kubische Architektur - verbunden mit der großzügigen Anlage, der durchdachten Gliederung in Grundriss und Fassade lassen die "Liebe zum Detail" erkennen. Im Vorderhaus: Die Wohnungen mit dem besonderen Charme: Die 2-geschossigen Dachgeschoss-Galeriewohnungen. Bis unter den First nach oben geöffnet, der Sichtholzdachstuhl trägt sein Übriges zur "Rundum-Gemütlichkeit" bei. Auch sind diese Wohnungen bequem mit dem Aufzug zu erreichen. (Aufzug nur im Hs. 1; Vorderhaus - das Haus 2 ist nur 2-geschossig ohne Aufzug).

• Wohnungen jeweils inkl. Balkon/Terrasse und Keller
• Wohnflächen: 82 - 90 qm
• Kellergrößen: 6 - 12 qm
• Zimmer: 3

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Ausstattung

Neben dem deutlich besseren Energiestandard gegenüber dem gesetzlichen Mindeststandard kann sich selbstverständlich auch die Ausstattung sehen lassen.

Mit dem Parkettboden, (wahlweise) raumhoch gefliesten Bädern und einem separaten Gäste-WC in jeder Wohnung, mit Fliesen Ihrer Wahl, wohlige Wärme von der Fußbodenheizung, uvm...

Die Terrassen mit Garten im Erdgeschoss, die Balkone im Obergeschoss und Dachgeschoss, können Sie nicht nur im Sommer genießen. 

Ronhof – in der 1000 jährigen Kleeblatt Stadt Fürth

Der Stadtteil Ronhof verbindet sich unweigerlich mit dem Sport. Hier steht das altehrwürdige Stadion der Spielvereinigung Greuther-Fürth. Aber nicht nur der „Fußballsport“ ist hier beheimatet, auch „Turnvater Jahn“ hat hier seine Spuren hinterlassen. Hier lässt es sich wunderbar wohnen! Unweit des Baugrundstückes liegen die 3 Flussauen – und gleich daran im Anschluss das Zentrum der Großstadt Fürth! Fürth und der Stadtteil Ronhof bilden seit Anfang des 20. Jahrhunderts eine Einheit. Verbunden über kurze und „grüne“ Wege ist alles gut zu erreichen. Selbst Nürnberg oder Erlangen sind mit dem Fahrrad über die ausgedehnten Wiesengrundwege gut erreichbar. Fürth selbst hat sich seinen Namen in der Metropolregion als Denkmal-, Solar-, und Wissenschaftsstadt erworben. Fränkische Gemütlichkeit, viele Fachwerkhäuser und gut strukturierte Stadtteile mit viel Grün machen Fürth lebens- und liebenswert! Das Fürther Rathaus bringt als Nachbildung eines italienischen Palazzos südländisches Flair mit. Das Stadttheater von den berühmten Architekten Fellner & Helmer, oder auch die „Comoedie – im Berolzheimerianum“, die „Fürther Freiheit“, viele Grünflächen und nicht zu vergessen der herrliche Stadtpark mit seinem zauberhaft angelegten Café, gastronomische Gemütlichkeit in der Gustavstraße mit dem anschließenden „Grünen Markt“… und so vieles mehr, machen die Stadt zu einem Erlebnis. Dazu kommt, dass auch wieder das „Einkaufen“ in die Stadt zurückkehrt. Begleitet mit viel Geschichte und viel Interessantem ist Fürth die Stadt, in der die erste Eisenbahn fuhr, die kleinste Großstadt mit U-Bahn, die Stadt der „1000 Schlote“, die Stadt, die sich neben „Glas“ und „Spiegeln“ zur Zeit der Industrialisierung, auch heute noch als eine „Spielzeug-Stadt“ versteht. In Fürth gibt es nicht nur viel zu sehen – es gibt auch viel zu entdecken! Sind auch Sie schon „ver- Fürth“?

Lifestyle-Wohnen

In der großzügig und individuell parkähnlich angelegten Wohnanlage in 3 Häusern mit einer wunderschönen alten Linde wird „lifestyle-wohnen“ groß geschrieben. Schöne großzügige Gärten, ergänzt durch eine moderne, geradlinige Architektur – große Fensterflächen für viel Licht, auch Ess-Küche mit Wohnbereich für ein gemütliches Abendessen mit Freunden… ein Glas Rotwein auf der Terrasse… und vieles, vieles mehr bietet das zentrumsnahe Objekt! Separate Gäste-WC´s in jeder Wohnung – egal ob 2 oder 4-Zimmer Wohnung, Bäder mit Fenster, viele Zimmer sind direkt an die (teils) überdachten Balkone und Terrassen angegliedert… und das alles mit Aufzug vom UG bis zum Penthaus. Unter Haus 1 und 2 erfolgt eine Tiefgarage mit vielen praktischen eigenen Abstellräumen zu den Stellplätzen – als auch Carport für das individuelle Parken werden selbstverständlich mitgebaut.

Wohnungen jeweils inkl. Balkon/Terrasse und Keller

Wohnflächen: 52 - 138 qm
Kellergrößen: ca. 3 - 6 qm
Zimmer: 2-4

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Lifestyle… aber bequem!

A+ Energiestandard, Effizienzhaus 55: Deutlich besser gegenüber dem gesetzlichen Mindeststandard! Gepaart mit Parkettboden, (wahlweise) raumhoch gefliesten Bädern und WC´s Wohnung, mit Fliesen Ihrer Wahl, wohlige Wärme von der Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung,… uvm.. Die Terrassen mit Garten im Erdgeschoss, großzügige Balkone im Obergeschoss und Penthausgeschoss, mit bodentiefen Fenstern mit 3-Scheibenverglasung für Sonne und Licht geben Ihnen Lebensqualität mit „Lifestyle“.

Markt Roßtal – Hier treffen sich charmantes Fachwerk und Moderne 

Über 1000 Jahre Markt Roßtal: Im Jahre 954 zum ersten Mal urkundlich erwähnt, kann die heutige Marktgemeinde, zu der unter anderem auch Buchschwabach, Clarsbach, Großweißmannsdorf und Raitersaich gehören, auf eine lange Geschichte zurückblicken.Die Marktgemeinde selbst liegt im Landkreis Fürth. In direkter Nachbarschaft befinden sich die Städte Fürth, Nürnberg und Zirndorf, sowie der Markt Cadolzburg. Angebunden an die S-Bahn und als Teil des VGN (Verkehrsverbund Großraum Nürnberg) ist die Umgebung auch ohne Auto gut erreichbar. Roßtal selbst ist herrlich in die mittelfränkische Landschaft eingebettet. Mit seiner eigenen Infrastruktur zum Einkaufen und dem geschichtlichen Ortskern mit vielen Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden wird die Geschichte von Roßtal sichtbar. Werden auch Sie ein Teil davon!

Eine gute Mischung

Auch das Objekt selbst hat eine gute Mischung: Es sind 2-Zimmer-Wohnungen, kleinere und familiengerechte größere 3-Zimmer-Wohnungen sowie 4-Zimmer-Wohnungen geplant. Die Penthäuser komplettieren die "Mischung" und werden durch große Dachterrassen ergänzt. Untergebracht sind die Wohnungen in 2 Häusern - die durch die Tiefgarage verbunden sind. Manche Stellplätze verfügen sogar über einen separaten Abstellraum zum Stellplatz dazu! In jedem Haus fährt ein Aufzug - vom KG bis zum Penthaus - und erschließt die Wohnungen möglichst stufenlos.

Beim Entwurf dieses Objektes wurde dennoch auf ein möglichst unabhängiges "Wohnen" geachtet - so haben Terrassen und Balkone auch Nischen und Überdachungen, die Sie schützen. Auch sind möglichst viele Bäder mit Tageslicht-/Fenster ausgestattet und großzügige Fensterflächen in den Wohnungen sorgen für viel Licht in den Wohnungen. Schöne Gärten in den Erdgeschoss-Wohnungen oder aber die gut bemessenen Balkone laden zum einfach draußen sein ein - nicht zuletzt um den Blick in den teils an das Grundstück angrenzenden "Holzgraben" schweifen zu lassen.

Die Lage in Roßtal selbst ist gut, denn unweit vom Baugrund ist die S-Bahn, die Sie angenehm zügig in die Städte Fürth und Nürnberg bringt. Auch die Mitte Roßtals mit seiner eigenen Infrastruktur ist in Kürze zu erreichen. In wenigen Autominuten sind Sie auch im Markt Cadolzburg oder gar in der Stadt Stein. Ruhig und "grün" wohnen in der Landkreis-Gemeinde aber dennoch alle Möglichkeiten offen.

• Wohnungen jeweils inkl. Balkon/Terrasse und Keller
• Wohnflächen: ca. 54 - 120 qm
• Kellergrößen: ca. 3 - 8 qm
• Zimmer: 2-4  

Grundrisse in größerer Ansicht:

Regelgeschoß

Penthouse

Energieeffizient mit Behaglichkeit

Energieeffizienz 55-Standard nach neuester EnEV 2016: Auch hier setzten wir den Standard "A". Die Sonne erwärmt Warmwasser und trägt zur Heizung bei, die serienmäßige Fußbodenheizung in allen Wohnungen versorgt Sie mit wohliger Wärme, die 3-Scheibenverglasung und gute Dämmung halten diese im Haus. Für "frische Luft" gibt es eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Im Bad ergänzt ein Handtuchheizkörper die praktische Seite und unsere liebevolle Detailarbeit die Technik. Die Ausstattung der Wohnungen mit Parkettboden, Fliesen in den Bädern oder Küche-/Küchenbereich – natürlich nach Wahl - , sowie belegte Terrassen und Balkone komplettieren das Angebot im schönen Markt Roßtal!

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé!

Unser "Maison Papillon 2" in Burgfarrnbach... 

...ist leider schon komplett verkauft. Alle 11 Wohnungen fanden bereits Ihren Käufer. Über die Tiefgarage verbunden mit dem ersten Bauabschnitt, der Volckamerstraße - erster Bauabschnitt "Maison Papillon", kommt nun der "Lückenschluß" an der Ecke.

Selbstverständlich können Sie nach wie vor das Modell des Gesamt-Objektes mit dem Haus 5 - Ecke Külsheimstraße - bei uns im Büro ansehen. Ein paar Impressionen/Bilder des Modells möchten wir Ihnen nicht vorenthalten und können Sie hier ansehen. 

Mietwohnungen für den Bauverein Fürth eG in Burgfarrnbach

... sind wohl die Penthauswohnungen die sicher einen tollen Blick versprechen. Alle 11 Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung und werden im Effizienz-Haus Standard 55 errichtet. Zudem haben alle einen Süd-Balkon bzw. die Erdgeschoss Wohnungen eine Terrasse. Die 2 Zimmer Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 58m2 die etwas kleinere 3- Zimmer Wohnung von gut 80m2 und die größeren 3 Zimmer-Wohnungen gut 90m2.  

Selbstverständlich können Sie sich bei Miet-Interesse direkt an den Bauverein Fürth wenden: Tel.: 0911-973420. Ein paar Impressionen/Bilder des Modells möchten wir Ihnen aber nicht vorenthalten und haben hier ein paar Bilder Online gestellt. (Bitte beachten Sie, dass wir kein Exposé für dieses Objekt haben - vielen Dank für Ihr Verständnis).

Burgfarrnbach – Lebensqualität im Westen Fürth´s

Der Stadtteil Burgfarrnbach ist beliebt! Viele wohnen hier gerne. Am westlichen Rand der über 1000 Jahre alten Stadt Fürth, im wohl noch älteren Stadtteil Burgfarrnbach, mit seinem Schloss und Park, ist es auch zu den umgrenzenden Städten und in den Landkreis nicht weit. Die weithin erkennbare Kirche mit Ihren "Scharwachtürmchen", eben der Schloss-Park, schöne Gasthäuser, eigene Schulen und Kindergärten-/einrichtungen, die immer gut erreichbaren Spazierwege, das Schmalholz-Wäldchen, das Farrnbachtal - vieles weiß man hier zu schätzen. So sind "Shopping" und Naherholung in der nächsten Umgebung. Auch viele Firmen und Unternehmen sind in Burgfarrnbach - und somit fußläufig zu erreichen. Und obendrein: Die eigene Infrastruktur, mit Läden, Ärzten und Gewerbe runden das Bild als beliebten Wohnort ab... und ein gemütlicher Spaziergang kann gleich an der Haustüre beginnen..

Kubische Architektur

4 Reihen-Einfamilienhäuser, (Linie 1 wir überarbeitet) nach Süden orientiert in einer gewachsenen Wohngegend schaffen neuen Wohnraum für Ihre Familie! Hübsch eingebaut in das gewachsene Wohngebiet setzt die Bauhaus-Architektur einen "Akzent". Der guten Nutzbarkeit durch volle Raumhöhen kommt noch eine Süd-Dachterrasse im 2. Obergeschoss hinzu. Flexibel mit 2 Grundriss-Varianten - wobei jede über ein sep. Kinderbad verfügen - hat jeder Entwurf ein Zimmer als Büro oder für den Gast. Im EG ist der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich und im Süden die angegliederte Terrasse. Komplettiert wird das EG durch ein Extra-Gäste-WC. Was kann schöner sein, als den Blick am Abend von Balkon-Terrasse aus schweifen zu lassen…? Für die Familien-Fahrzeuge steht jeweils eine Stellplatz-/Carport-Kombination oder ein Doppel-Carport zur Verfügung. Carport-(s) und Stellplätze sind natürlich auch für das Familienfahrzeug gerüstet. 

Hauswohnfläche auf 4,5 bzw. 5 Zimmern: Inkl. Dach-Terrasse im 2. OG: Von ca. 124qm bis 135 qm

Haus-Typ 1 in größerer Ansicht (Beispiel)

Haus-Typ 2 in größerer Ansicht (Beispiel)

Ausstattung

Der Energieeffizienz 55-Standard nach neuester EnEV 2016 ergibt ein zukunftsorientiertes Haus. Einfach besser als der gesetzliche Mindest-Standard. Hinzu kommt die Ausstattung mit Parkettboden, Fliesen in den Bädern – natürlich nach Wahl. Wohlige Wärme kommt von der serienmäßigen Fußbodenheizung. Der Handtuchtrockner im Bad sorgt für warme Handtücher. Der Hobbyraum im Untergeschoss ist ebenfalls beheizt. Für die „luftige“ Behaglichkeit sorgt die Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Jeweils in den Grundriss-Varianten ist ein Kinderbad enthalten. Im 2. OG eine sep. Dachterrasse. Ein zusätzliches Zimmer kann entweder als Gast- und/oder Home-Office Verwendung finden. Das KG wird in gewohnter Weise in Stahlbeton errichtet. Die serienmäßige 3-Scheibenverglasung lässt nicht nur Licht ins Haus, sondern hält auch die Wärme im Haus! Wann wollen Sie einziehen?

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé!